Revista INGENIO N.º 1 vol. 1 (2018)
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(Market Watch Ecuador, 2015) …en el nicho
de viviendas de interés público, es decir de has-
ta USD 70.000, las ventas no se han frenado y es
donde existe un mayor interés del comprador de-
bido a los incentivos que rigen para el segmento
como mayor plazo y menor tasa de interés.
Germán Carvajal, director del área inmobilia-
ria de MarketWatch, explicó que hoy se ofertan en
el país 1.053 proyectos. De ellos, 10% corresponde
al nicho de “segunda vivienda”, que es la vivienda
recreativa y, en algunos casos, de inversión.
Más de 50% del total de la oferta del país se
comercializa en Quito y Guayaquil… [18].
El interés de representar estos datos, está li-
gado a las ventajas de una de las tecnologías, el
ferrocemento por sus ventajas económicas se ha
utilizado en la construcción de embarcaciones,
piscinas y viviendas. Una actualización del sis-
tema tecnológico es muy común encontrarlo en
proyectos inmobiliarios de gran escala (edicios
de departamentos o conjuntos habitacionales),
sobre todo en la ciudad de Quito.
La tecnología se compone de una malla elec-
tro soldada sobre una plancha de poliuretano, en
la cual se coloca el hormigón. La placa resultante
forma parte de un proceso industrial, utilizado en
divisores de ambientes losas y fachadas.
La industria de los prefabricados sin embar-
go, no solo encuentra un nicho en los proyectos
inmobiliarios, los proyectos de interés social y de
emergencia ante eventos sísmicos ha permitido el
desarrollo de programas con estas características.
En Chile por ejemplo como consecuencia del
terremoto ocurrido en el 2010, el Gobierno chile-
no desarrolló un proyecto de vivienda denomina-
do “Chile Unido
Reconstruye Mejor”, este proyecto tenía como
objetivo la construcción de 1.500 viviendas (48 a
57 m
2
) en un mes, bajo normas y regulaciones an-
tisísmicas, térmicas, acústicas y contraincendios.
En el caso de las construcciones con tierra
los proyectos contienen un enfoque diferente. El
mejoramiento estructural ha sido uno de los ob-
jetivos de los estudios desarrollados, la difusión
de material que sirva para el mejoramiento de la
tecnología constructiva, y que esté al alcance de
cualquier persona sin que esta tenga un alto nivel
de conocimiento ha sido el objetivo de cartillas,
folletos y demás documentos difundidos sobre
todo en ciudades como Perú, Chile y México. En
el Ecuador se han desarrollado estudios y proyec-
tos de rehabilitación de edicaciones con tierra,
instituciones como el Instituto
Nacional de Patrimonio Cultural y el Institu-
to Metropolitano de Patrimonio, han llevado al
frente estos proyectos, pero el enfoque ha sido la
conservación y prevención del patrimonio edi-
cado y sus tecnologías constructivas.
El ámbito cultural en las que las tecnologías
cuyo componente es la tierra, está íntimamen-
te ligado a la difusión y mantenimiento de esta
tecnología, es cada vez más difícil sobre todo
en un medio en el cual los procesos constructi-
vos son parte de una industria que ha globali-
zado materiales y sistemas sin que estos repre-
senten mejores opciones económicas, pero al
no tener mano de obra capacitada resultan ser
las tecnologías conocidas como tradicionales
las empleadas en la construcción de vivienda
sobre todo en zonas rurales.
Discusión
Las edicaciones cuya base es la tierra, no
llegan a obtener las mismas ventajas estructura-
les como el hormigón ante un evento sísmico, sin
embargo, la conservación del patrimonio arquitec-
tónico ha permitido el desarrollo de estudios que
posibiliten la conservación de las edicaciones y de
las técnicas constructivas que lo conforman.
Existe un considerable número de estudios
realizados en América Latina para el mejora-
miento de las estructuras con tierra, tecnologías
que son amigables con el ambiente, pero sobre
todo sustentables, donde el factor económico
disminuye en comparación con el hormigón o la-
drillo. La mano de obra calicada en la ejecución
de proyectos con tierra, es una debilidad en la ac-
tualidad, ante un proceso de globalización, donde
el abuso del hormigón y acero ha terminado por
destruir la imagen de los pueblos y su cultura.
El mal llamado símbolo de progreso, repre-
sentado por viviendas de bloque, hormigón y
vidrio, ha condicionado la forma de vida del
hombre y el entorno en el que se ubica, muchas
veces desconociendo las bondades y ventajas de
la construcción en tierra, interpretando como
mejora económica el desarrollo de procesos in-
dustriales en técnicas importadas, y ajenas a la
cultura e identidad de los pueblos.
El progreso de una ciudad también debe estar
acompañado del mejoramiento en la calidad de
vida para el que la ocupa, la aplicabilidad de estas
técnicas en metrópolis no está fuera de contexto,
es necesario desarrollar propuestas que planteen
Análisis de las ventajas y desventajas de las técnicas no convencionales en la construcción de edicaciones frente a un evento sísmico